São Paulo Real Estate | A Consultoria imobiliária completa de SP
5.000 m²
9.000 m²
250 Vagas
1/8
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Prédio, 5.000 m², à venda por R$ 34.916.000 ou aluguel por R$ 160.000/mês
Sobre prédio com 5.000 m² à venda ou para alugar em São Paulo - SP
5.000 m²
Área construída
Área construída
9.000 m²
Área do terreno
Área do terreno
250 Vagas
Prédio 5.000 à 10.000 m 2 + 250 vagas / Avenida de grande circulação
Caracteristicas:
Avenida de grande circulação de veiculos
Lote = 9.976m2
Zoneamento = ZCOR-3
Loja 1 = 1.200 m 2 + 40 vagas = locada = rede petshops
Loja 2 = 2.000 m2 + 120 vagas = locada = rede supermercados
Loja 3 = 5.000 à 10.000 m2 + 250 vagas = disponível
valor locação terreno R$ 160.000,00 apenas o terreno
(construção por conta do locatário, ou, BTS a negociar)
Valor Venda R$ 3.500,00/m2 = R$ 34.916.000,00
Possibilidade empreendimento residencial, gabarito 15 metros (T+4), aprox. 15.000m2 area construída vendável, estudo 249 unidades 70m2 cada
Previsão entrega = 18 meses após assinatura contrato BTS
Imovel regular e livre de qualquer impedimento
arvores ja cadastradas, sendo a maioria pinus e eucaliptos
(Termo de Compensacao Ambiental TCA assinado)
No lote da frente, serao construidas duas grandes lojas sendo uma delas loja rede de
supermercados, e, outra rede de petshops (perspectivas, em anexo)
Área da loja 3 pode ser expandida em dobro, possível construir + 1 piso de aprox 5.000 m2, somando um total de aprox. 9.950m2 + subsolo 250 vagas
Usos não residenciais ZCOR-3
LOJAS ESPECIALIZADAS
(material construcao, material escritório, moveis, automóveis, etc)
Até 2.000m2 area computavel + 279 vagas
HOSPITAIS, LABORATÓRIOS, SERVIÇOS MÉDICOS
ate 7.500m2 area computavel + 279 vagas
ESCOLAS e FACULDADES ate 2.500m2 em salas de aula + áreas comuns + 279 vagas
SERVIÇOS PUBLICOS (Hospitais, Escolas, Universidades, Sesc, Sesi, etc) ate 10.000m2 + 279 vagas
DEPÓSITOS E COMERCIO EM GERAL até 5.000m2 area computavel + 200 vagas
- BANCOS, INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS
- CONCESSIONARIAS, LOJAS CARROS, CENTROS AUTOMOTIVOS, OUTROS USOS PERMITIDOS
Caracteristicas:
Avenida de grande circulação de veiculos
Lote = 9.976m2
Zoneamento = ZCOR-3
Loja 1 = 1.200 m 2 + 40 vagas = locada = rede petshops
Loja 2 = 2.000 m2 + 120 vagas = locada = rede supermercados
Loja 3 = 5.000 à 10.000 m2 + 250 vagas = disponível
valor locação terreno R$ 160.000,00 apenas o terreno
(construção por conta do locatário, ou, BTS a negociar)
Valor Venda R$ 3.500,00/m2 = R$ 34.916.000,00
Possibilidade empreendimento residencial, gabarito 15 metros (T+4), aprox. 15.000m2 area construída vendável, estudo 249 unidades 70m2 cada
Previsão entrega = 18 meses após assinatura contrato BTS
Imovel regular e livre de qualquer impedimento
arvores ja cadastradas, sendo a maioria pinus e eucaliptos
(Termo de Compensacao Ambiental TCA assinado)
No lote da frente, serao construidas duas grandes lojas sendo uma delas loja rede de
supermercados, e, outra rede de petshops (perspectivas, em anexo)
Área da loja 3 pode ser expandida em dobro, possível construir + 1 piso de aprox 5.000 m2, somando um total de aprox. 9.950m2 + subsolo 250 vagas
Usos não residenciais ZCOR-3
LOJAS ESPECIALIZADAS
(material construcao, material escritório, moveis, automóveis, etc)
Até 2.000m2 area computavel + 279 vagas
HOSPITAIS, LABORATÓRIOS, SERVIÇOS MÉDICOS
ate 7.500m2 area computavel + 279 vagas
ESCOLAS e FACULDADES ate 2.500m2 em salas de aula + áreas comuns + 279 vagas
SERVIÇOS PUBLICOS (Hospitais, Escolas, Universidades, Sesc, Sesi, etc) ate 10.000m2 + 279 vagas
DEPÓSITOS E COMERCIO EM GERAL até 5.000m2 area computavel + 200 vagas
- BANCOS, INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS
- CONCESSIONARIAS, LOJAS CARROS, CENTROS AUTOMOTIVOS, OUTROS USOS PERMITIDOS
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.