14 Galpões para alugar

Vila Leopoldina

Galpão em São Paulo

Docas para caminhões com entrada pelo fundo do imóvel Fora da Zona de Restrição a Circulação de Caminhões Estacionamento na frente e lateral do imóvel AVCB vigência até 23 04 22 Imóvel em perfeito estado de conservação Iluminação em LED Cabine primária Gerador Pé direito livre de 8 4 m Elevador, vestiários, refeitório, área administrativa, banheiro para deficiente e entrada separada para funcionários

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Disponível para locação e venda, na Vila Leopoldina, Zona Oeste de São Paulo. Galpões parcialmente alugados, com escritórios e showroom disponíveis para locação (6.203m²) e venda (9.230m²). Na condição atual, o imóvel possui 9.771m² de terreno e 9.230m² de área construída total, dos quais 3.027m² estão ocupados por inquilino de primeira linha. O imóvel tem perfil flexível, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. A 300 metros da Estação Imperatriz leopoldina da CPTM. O imóvel tem perfil flexível, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

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Na condição atual, o imóvel possui unidades a partir de 250m² a 5.100m². Locação: R$40,00/m² Condomínio: R$7,00/m² IPTU: R$3,20/m² O imóvel fica a 850m da Estação Ceasa da CPTM (Linha 9 - Esmeralda) e do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; e 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal, que dá acesso à Ponte da Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima. Facilities: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes e está próxima ao Shopping Villa Lobos. Imóvel: O imóvel possui as seguintes características: Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Copa e refeitório; Terraço; Hall com controle de acesso para áreas privativas; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; Garagem: vagas internas + externas (há dois estacionamentos em frente ao empreendimento cujo valor mensal é de aproximadamente R$150/veículo). Empreendimento: Projeto arquitetônico e paisagístico das áreas privativas e comuns; Estrutura compartilhada com inquilinos de primeira linha; Hall de entrada com pé-direito duplo, banheiros acessíveis e salas de apoio; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Posto de segurança 24 horas; Sistema de controle de acesso ao empreendimento com eclusa; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas). Locação: R$40,00/m² Condomínio: R$7,00/m² IPTU: R$3,20/m²

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Módulos de galpões disponíveis (disponibilidade imediata) para locação, na Vila Leopoldina, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em: - Um galpão de 7.800m² - Um edifício com 1.820m² e - Um restaurante com 7.000m² (área total disponível para locação monousuário) Além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon. ACESSO: O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a: 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda); 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; 3,0 Km da Marginal Tietê; 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco; 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar). IMÓVEL: - Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; - Pé direito livre de 6-8m; - Iluminação natural; - Piso em concreto armado; - Cobertura em shed, com iluminação indireta; - Portas "camarão" nas docas; - Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; - Instalação elétrica e hidráulica; - Banheiros; - Infraestrutura de dados e telefonia; - Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas. EMPREENDIMENTO: - Possibilidade de utilização da cabine primária existente; - Entrada privativa de veículos e pedestres; - Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); - Sistema de combate a incêndio com hidrantes; - Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; - O imóvel possui AVCB J3.

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Na condição atual, o imóvel consiste em: Um galpão de 7.000m² - Um galpão de 7.800m² - Um edifício com 1.820m² e - Um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário) Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. ACESSO: O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a: 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda); 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; 3,0 Km da Marginal Tietê; 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco; 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. - Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; - Pé direito livre de 6-8m; - Iluminação natural; - Piso em concreto armado; - Cobertura em shed, com iluminação indireta; - Portas "camarão" nas docas; - Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; - Instalação elétrica e hidráulica; - Banheiros; - Infraestrutura de dados e telefonia; - Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas. - Possibilidade de utilização da cabine primária existente; - Entrada privativa de veículos e pedestres; - Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);

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Tipo : Armazém Zoneamento : ZPI Localização : Av. Eng. Roberto Zucollo, - Vila Leopoldina - São Paulo - SP Área Construída : 2.692,00 m2 (edificação principal) + 790,00 m2 (edificações secundárias / apoio) Área Total de Terreno : 7.688,00 m2 Área de Pátio livre : 3.874,00 m2 Área administrativa WC, chuveiro e vestiário (masculino e feminino) Áreas de despensa, cozinha e refeitório Plataforma docada Área externa de estacionamento para 10 carros Pé direito : 7,0 metros

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A GS Park Vila Leopoldina Unidas tem capacidade para atender a até 20 empresas simultaneamente baseadas em galpões de 958 m2. Há ainda mais 251 m2 de mezanino e 266 m2 de área de apoio. Cada galpão conta com duas docas e 12 vagas para veículos.

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5.947 m² de área construída. Área livre de galpão apróx. 5.500 m²; 6.000 m² de terreno; 6 m de pé direito; 150 m² aprox. de escritório; Copa, vestiário, banheiros operacional e administrativo; 2 frentes, sendo para as Ruas Hassib Mofarrej (Zoneamento: ZM3a-03 Via Local) e para a Xavier Krauss (Zoneamento: ZM3a-03 Via Coletora); Categoria de Uso: nR1 / nR2 Não possui área externa; IPTU/2021: R$19.433,00 (10 parcelas desse valor)

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Valor de locação: R$ 85.000,00 IPTU 2021: R$ 20.522,27 (10 parcelas) Área terreno: 5.400 m² Área construída: 5.806 m² Possui 2 frentes: Ruas Hassib Mofarrej e Rua Xavier Kraus *Fora da Zona de Restrição a Circulação de Caminhões Contém escritório, refeitório , vestiário, banheiro *Possibilidade de unificar com o imóvel vizinho de muro que é de uma empresa parceira e também está vago Área construída com os 2 imóveis unificados: 11.753 m²

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Módulos de galpões disponíveis (imediata) para locação, na Vila Leopoldina. Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, call center, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon. IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; Pé direito livre de 6-8m; Iluminação natural; Piso em concreto armado; Cobertura em shed, com iluminação indireta; Portas "camarão" nas docas; Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia; Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas. EMPREENDIMENTO: Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; O imóvel possui AVCB J3. O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a: 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda); 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; 3,0 Km da Marginal Tietê; 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco; 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar). Módulos a partir de 1.470 m² Locação: R$35,00/m² Condomínio Estimado : R$6,90/m² IPTU: R$3,60/m²